Günümüzde çevresel sürdürülebilirlik, inşaat sektörünün en önemli gündem maddelerinden biri haline gelmiştir. Binaların enerji verimliliği, su tasarrufu, atık yönetimi ve iç mekan hava kalitesi gibi faktörler, hem çevresel etkileri hem de kullanıcıların sağlığı ve konforu açısından büyük önem taşımaktadır. Bu noktada, BREEAM gibi yeşil bina sertifikaları, sürdürülebilir inşaat uygulamalarının teşvik edilmesinde ve değerlendirilmesinde kritik bir rol oynamaktadır.
BREEAM Sertifikası Nedir?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), dünyanın en yaygın kullanılan yeşil bina değerlendirme ve sertifikasyon sistemlerinden biridir. 1990 yılında İngiltere’de Building Research Establishment (BRE) tarafından geliştirilen BREEAM, binaların çevresel performansını değerlendirmek ve sertifikalandırmak için kapsamlı bir metodoloji sunar. BREEAM sertifikası, bir binanın tasarım, inşaat ve işletme aşamalarındaki sürdürülebilirlik performansını değerlendirir ve uluslararası kabul görmüş bir kalite standardı sağlar.
BREEAM sertifikası, binaların enerji verimliliğini artırmalarına, su tasarrufu sağlamalarına, atık üretimini azaltmalarına, iç mekan hava kalitesini iyileştirmelerine ve çevresel etkilerini en aza indirmelerine yardımcı olur. Bu sayede, BREEAM sertifikalı binalar, hem çevre hem de kullanıcılar için daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir yaşam alanı sunar.
BREEAM Sertifikasının Kriterleri Nelerdir?
BREEAM değerlendirme süreci, binanın tasarım, inşaat ve işletme aşamalarındaki performansını değerlendiren kapsamlı bir süreçtir. Bu süreçte, binanın enerji, su, malzemeler, atık, sağlık ve refah, kirlilik, ulaşım, arazi kullanımı ve ekoloji gibi birçok farklı kategorideki performansı değerlendirilir.
BREEAM değerlendirme kriterleri, her bir kategoride binanın performansını ölçmek için kullanılan spesifik ölçütler ve hedefler içerir. Örneğin, enerji kategorisinde binanın enerji performansı, yalıtım, ısıtma ve soğutma sistemleri, yenilenebilir enerji kullanımı gibi faktörler göz önünde bulundurularak değerlendirilir.
BREEAM sertifika seviyeleri, binanın toplam puanına göre belirlenir. BREEAM sertifika seviyeleri şunlardır:
- Geçer: Minimum sürdürülebilirlik gereksinimlerini karşılayan binalar.
- İyi: İyi düzeyde sürdürülebilirlik performansı gösteren binalar.
- Çok İyi: Yüksek düzeyde sürdürülebilirlik performansı gösteren binalar.
- Mükemmel: Örnek teşkil edecek sürdürülebilirlik performansı gösteren binalar.
- Olağanüstü: En üst düzeyde sürdürülebilirlik performansı gösteren binalar.
BREEAM Sertifikası Nasıl Alınır?
BREEAM sertifikası almak için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:
- Ön Değerlendirme: Proje ekibi, binanın BREEAM kriterlerine uygunluğunu değerlendirmek için bir ön değerlendirme yapar.
- Tasarım Aşaması Değerlendirmesi: Binanın tasarım aşamasında, BREEAM kriterlerine uygunluğunu sağlamak için bir tasarım aşaması değerlendirmesi yapılır.
- İnşaat Aşaması Değerlendirmesi: Binanın inşaat aşamasında, BREEAM kriterlerine uygunluğunu doğrulamak için bir inşaat aşaması değerlendirmesi yapılır.
- Sertifika Verilmesi: Tüm değerlendirme aşamalarını başarıyla tamamlayan binalara BREEAM sertifikası verilir.
BREEAM değerlendirmesini yapmak için yetkili BREEAM değerlendiricileri ile çalışmak gerekmektedir. BREEAM sertifikası almanın maliyeti, projenin büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak değişebilir.
YeS-TR ve BREEAM Karşılaştırması: Farkları Nelerdir?
YeS-TR (Yeşil Sertifika – Türkiye), Türkiye’deki binaların sürdürülebilirlik performansını değerlendirmek ve sertifikalandırmak için geliştirilmiş bir yeşil bina sertifikasyon sistemidir. BREEAM gibi, YeS-TR de binaların enerji, su, malzemeler, atık, sağlık ve refah, kirlilik, ulaşım, arazi kullanımı ve ekoloji gibi birçok farklı kategorideki performansını değerlendirir.
YeS-TR ve BREEAM arasındaki temel farklar şunlardır:
- Köken: BREEAM, İngiltere kökenli bir sertifikasyon sistemi iken, YeS-TR Türkiye’de geliştirilmiştir.
- Odak Noktası: BREEAM, uluslararası bir sertifikasyon sistemi olarak daha geniş bir coğrafi alanı kapsar. YeS-TR ise Türkiye’deki yerel koşullara ve mevzuata daha uygun olarak tasarlanmıştır.
- Değerlendirme Kriterleri: Her iki sistem de benzer kategorilerde değerlendirme yapsa da, kriterler ve ağırlıklandırmalar arasında farklılıklar olabilir.
- Sertifika Seviyeleri: BREEAM’in 5 sertifika seviyesi bulunurken, YeS-TR’nin 4 sertifika seviyesi vardır.
- Geçerlilik: Her iki sertifika da Türkiye’de geçerlidir, ancak BREEAM uluslararası alanda daha yaygın olarak tanınmaktadır.
Neden YeS-TR Tercih Etmeliyiz?
YeS-TR, Türkiye’deki binalar için aşağıdaki avantajları sunar:
- Yerel Koşullara Uygunluk: YeS-TR, Türkiye’deki iklim, mevzuat ve inşaat uygulamalarına daha uygun olarak tasarlanmıştır.
- Erişilebilirlik: YeS-TR, BREEAM’e kıyasla daha erişilebilir ve uygun maliyetli bir sertifikasyon süreci sunabilir.
- Türk İnşaat Sektöründe Kabul: YeS-TR, Türk inşaat sektöründe daha yaygın olarak kabul görmekte ve desteklenmektedir.
- Sürdürülebilirlik Faydaları: YeS-TR sertifikası, binaların enerji verimliliğini artırmalarına, su tasarrufu sağlamalarına, atık üretimini azaltmalarına ve iç mekan hava kalitesini iyileştirmelerine yardımcı olarak çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunur.
Sonuç olarak, hem BREEAM hem de YeS-TR, binaların sürdürülebilirlik performansını değerlendirmek ve sertifikalandırmak için değerli araçlardır. Projenizin ihtiyaçlarına ve hedeflerine en uygun sertifikasyon sistemini seçmek için her iki sistemi de dikkatlice değerlendirmeniz önemlidir. Sürdürülebilir bir gelecek için yeşil bina sertifikaları, inşaat sektörünün önemli bir parçası olmaya devam edecektir.
